【稲沢市不動産売却】売ったお金がはいってくるのはいつなの？？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 155号稲沢

稲沢市、清須市の不動産売買専門店　ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。
お住替えや資産整理、相続など不動産の売却理由は様々です。最近は、相続した不動産や、空き家や空き地で管理してきた不動産のご相談が多いように感じます。
不動産を売却する場合に、みなさんが少なからず気になるのは、売買代金をいつ受け取れるか？という点かと思います。
今回は、不動産を売却した場合に、売買代金を受け取るタイミングについて投稿いたします。
不動産の売買代金は一般的には２回に分けて支払われます。売買契約を締結したときと引き渡しをしたときの２回です。

手付金
不動産売買契約を締結した時に、【手付金】として売買代金の一部が支払われます。
手付金は、一般的に売買代金の５％～１０％ですが、住宅購入資金の全てを住宅ローンで調達される方の多い昨今では３０万円～５０万円の手付金でのお取引も多くなってます。
手付金の金額には決まりがない為、売主様、買主様の協議によって決定します。
お取引の内容によっては、手付金が０円で残代金にて全額というケースもございます。

残代金
引渡しの際の支払いは、【残代金】とよんでます。
不動産売買契約記載された様々なお約束事（ローン手続、測量、解体、建築許可、農地転用など）が完了して、引き渡しをおこなう時に登記関係書類を買主様（実際は司法書士さん）へ交付するのと引き換えに支払われるのが残代金です。
売買代金が１，０００万円の契約で手付金が５０万円だった場合の残代金は９５０万円となります。

いつもらえるのか？
残代金がいつ受け取れるのは物件や契約内容により異なります。
早い場合は、ご契約から１か月ほど。遅い場合ですと１年以上後の場合もあります。
稲沢市の市街化調整区域でで古家付の土地を売却する場合、一般的に、ローン特約期間、測量、建築許可、解体の各工程を行うとご契約から５か月～７か月後の残代金の支払いとなります。
まとまったお金の支払い時期が決まっている場合などできるだけ早く残代金を受け取られたい方には、ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポートの買取をおすすめしています。買取の場合、仲介よりも早く残代金をお受け取り頂ける可能性は高いです。

まとめ
ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポートでは、売却のご相談の際に買主様が見つかってから引渡しまでのスケジュールをご説明させて頂いています。
できるだけ早く換金されたいと思われるお客様は、買取査定もお気軽にご相談ください。