家・土地を売るなら。買うなら。【ハウスドゥ 155号稲沢】まで！！
【間取り】
【浴室】
追い焚きなしで4時間ぽかぽか(^^)/魔法びん方式で冷めにくい浴槽！
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【浴室】 追い焚きなしで4時間ぽかぽか(^^)/魔法びん方式で冷めにくい浴槽！ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【リビング】 人気のリビング階段♪ 
【リビング】 LDKに床暖房付！足元の冷えやすい方におすすめです(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【収納】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 納戸付！季節の家電や掃除道具など片付けられます(^^) 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
◇敷地面積約43.7坪！
◇師勝東小学校徒歩約10分、熊野中学校徒歩約20分♪
◇生活環境良好♪
◇納戸付き(^^)/
◇リビングと一体で使用できる約4.5帖の和室(^^♪
◇全居室収納付き♪
◇リビングに床暖房付き♪
◇人気のリビング階段(^^)/
◇玄関ホールに収納付き(^^♪
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県北名古屋市六ツ師宮西 2号地 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『徳重・名古屋芸大』 徒歩24分 (約1900m) 名鉄犬山線『西春』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公109.31㎡ (1F:53.83㎡ 2F:55.48㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第KS122-0410-62930号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公144.49㎡(43.70坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 農地法第5条 | ||
| 小学区 | 師勝東小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 熊野中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅 徒歩24分 (約1900m) コジマ×ビックカメラ清洲東インター店 徒歩61分 (約4860m) ドン・キホーテ楽市街道名古屋店 徒歩63分 (約4990m) スーパーオートバックス ルート22北ナゴヤ 徒歩64分 (約5070m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆農地転用届出要 |
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| 物件番号 | 3648237 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩佐 健史
LDKと和室併せて約20.5帖の広々空間！！自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる床暖房付きのリビング。同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間です。
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪