【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
☆全居室2面採光☆
【外観】
北西角地♪
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【外観】 北西角地♪ 
【外観写真】 全4棟☆内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/ 
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪ 
【リビング】 明るい日差しが差し込むリビング♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ -
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【和室】 小さなお子様のいる方におすすめ♪リビング横に和室のある間取りです(^^) 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【洋室】 2面採光を確保した約6帖の北側洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 バルコニーに面した約6.5帖の洋室！ 
【洋室】 約8帖の主寝室！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【収納】 廊下収納付♪掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【その他設備】 宅配ボックス付♪不在時に便利です(^^) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【庭】 日当たりの良いお庭☆ 
【外観写真】 駐車スペース並列3台分☆ -
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約6.0～9.5ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約4.7ｍ！ 
【その他設備】 電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の 充電コンセントを設置しています！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇敷地面積約50.18坪
◇北西角地
◇駐車スペース並列3台分(^^)/
◇不在時に便利な宅配ボックス♪
◇人気のリビング階段
◇LDKと和室併せて約22.2帖の広々空間(^^)/
◇約8帖の主寝室！
◇急な雨でも安心できるインナーバルコニー！
◇南側に日当たりの良いお庭有り♪
◇千代田小学校約1600ｍ・千代田中学校約1800ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市南麻績町郷内 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『木田』 徒歩28分 (約2240m) 名鉄津島線『青塚』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 公98.01㎡ (1F:51.84㎡ 2F:46.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第BVJ-ENG23-10-1296号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公165.9㎡(50.18坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 間口 約19.65m 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.47m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 千代田小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 千代田中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 千代田小学校 徒歩20分 (約1600m) 千代田中学校 徒歩23分 (約1800m) 附島保育園 徒歩19分 (約1450m) 千代田郵便局 徒歩21分 (約1660m) 込野農村広場 徒歩5分 (約390m) ファミリーマート稲沢西尾張中央道店 徒歩9分 (約670m) ホームセンターバローメガストア稲沢平和店 徒歩47分 (約3690m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩42分 (約3320m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩48分 (約3780m) 大垣共立銀行佐織支店 徒歩44分 (約3500m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3683003 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！
地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行☆
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様♪
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単♪
■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）！
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪