このブログの担当者　渡邉友浩

　株式会社不動産トータルサポート代表取締役

　ハウスドゥ155号稲沢、ハウスドゥ家・不動産買取専門店  155号稲沢、ハウスドゥ愛西を運営しています。

　                                岐阜県出身　南山大学法学部卒   業界歴　24年　

　                        　　市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください！！

【稲沢市、清須市、愛西市の空き家管理】

弊社が選ばれている理由｜お客様の声

稲沢市、清須市、愛西市の不動産売買専門店　ハウスドゥ 155号稲沢【(株)不動産トータルサポート】代表の渡邉友浩です。

今回は、いつもの『不動産売却』をテーマにした投稿ではなく、私自身の体験を投稿します。テーマは、『空き家』です！！

実は、私自身、『空き家』を所有しています。普段は、『商品』として中古住宅を稲沢市、清須市、愛西市の不動産売買専門店　ハウスドゥ 155号稲沢に譲って頂き、リフォーム工事等をした後に販売させて頂いているのですが・・・。この『空き家』は、諸事情により私個人名義でお譲り頂いた『空き家』なのです。
とにかく、お急ぎで売却されたいとのご希望があるものの、再生して中古住宅としての販売も、解体して土地として販売もどちらも難しそうな物件でしたので、個人名義で購入してから考えよう！！という甘い考えでお譲りいただいた物件です。
日々の業務に追われて、利用用途を考えることまで手が回らずこの『空き家』を管理することになりました・・・。

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【どんな管理をしているのか？】
①月に２回、空気の入れ替え
　午前中、窓を全開にして施錠後、夕方窓を閉めに行く。
②定期的な除草剤散布
　除草剤が散布できない隣地さん付近は、草むしり。
③すくすくと育つた庭木の剪定。
④大雨の翌日は、雨漏りの確認。
⑤『空き家』に行くたびに、瓦などの点検。
文章にすると、たったこれだけか！と私自身も思うのですが、いざやってみるとめちゃくちゃ大変！！

勤務地からほど近く、比較的時間に融通が利く私でも本当に大変！！
この酷暑の中の草むしりと庭木のお手入れで、音を上げげそうになっています・・・。

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【もったいないなぁと思うこと！！】
上記に費やす時間と体力とは別にもったいないと思ってしまうのが以下の点です。
①毎年の固定資産税。
　オフシーズンなら家族旅行いけますよね。
②火災保険料
　もったいないけど、外せないのが保険です。
③水道料金
　お掃除のときに水を使いますから。エリアによっては休止にしても基本料金が必要な市町村もあります。

繰り返しになりますが、勤務地よりほど近く比較的時間に融通が利く私が、音を上げそうなんです！！また、私の場合は、利用用途さえ決めれば、『空き家』の管理から解放されるのですが・・・。
『空き家』をご所有の方、本当に大変な作業をしてらっしゃることを身を以て体感しております。

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【このエリアの空き家率はどれぐらい？】
ここまで、書いたところでふと、このエリアの空き家率が気になりましたので調べてみました。少し古いのですが、２０１８年のデータを見つけることができました。
津島市　１３．６％
あま市　１２．９％
清須市　１２．５％
稲沢市　１１．１％
弥富市　　９．９％
愛西市　　９．８％

平均すると１０軒に１軒は空き家なんですね・・・。どの市もまんべんなく１０％空いている訳ではなく、エリアによって空き家率が高いところと低いところがあるんでしょうが。それにしても、『空き家』が多いってことには変わりないですね・・・。
あるデータによると、全国的に見て、この２０年で『空き家』が倍増しているそうです。
また、約１０年後には、全国平均の『空き家』率が３０％を超える予測もあるそうです。
昨今の少子高齢化や人口減少を考えると遠く外れていない気もします。

以前、ブログに投稿させて頂きました（☆☆不動産売却のポイント 空き家のリスクと解決方法！！☆☆）が、『空き家』の解決方法の1つは『売却』です！
誰しも、ご実家を手放されることに少なからず抵抗があるのではないでしょうか？
しかしながら、将来利用する予定がない。もしくは、利用する可能性が低い場合は、売却をおすすめします。お荷物の片づけが面倒という方や解体費用が重たいなあ！という方には、稲沢市、清須市、愛西市の不動産売買専門店　ハウスドゥ 155号稲沢が現況にて買取をさせて頂くことも可能です。仲介でも買取でもハウスドゥ 155号稲沢にお気軽にご相談ください。

～稲沢市、清須市、愛西市で売却をご検討の方  ～
稲沢市、清須市、愛西市の不動産売買専門店　ハウスドゥ 155号稲沢では、『不動産買取』、『不動産仲介』いずれもご対応可能です。
お客様のご意見をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせて頂いております。
ご相談、査定は無料ですので、地元に密着して経験豊富なハウスドゥ155号稲沢にお気軽にご相談ください！！
 

弊社が選ばれている理由｜お客様の声

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【ハウスドゥ　155号稲沢（株）不動産トータルサポートの不動産売却得意エリア】
稲沢市、清須市、愛西市、津島市、あま市、大治町、弥富市、蟹江町
【ハウスドゥ　155号稲沢（株）不動産トータルサポートの不動産買取可能エリア】
稲沢市、清須市、愛西市、津島市、あま市、大治町、弥富市、蟹江町を中心とした愛知県全域及び岐阜県の一部、三重県の一部

稲沢市、清須市、愛西市で不動産売却をお考えの方は【過去ブログ】もご参考にしてください！