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【ハウスドゥ155号稲沢】稲沢市、清須市、愛西市　不動産売却のポイント室内でペットを飼っていたお家の売却価格は下がるの？

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2022-07-10

このブログの担当者　渡邉友浩

　株式会社不動産トータルサポート代表取締役

　ハウスドゥ155号稲沢、ハウスドゥ家・不動産買取専門店 155号稲沢、ハウスドゥ愛西を運営しています。

　岐阜県出身　南山大学法学部卒業界歴　24年　

　　　市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください！！

【稲沢市、清須市、愛西市　不動産売却のポイント室内でペットを飼っていたお家の売却価格は下がるの？】

弊社が選ばれている理由｜お客様の声

稲沢市、清須市、愛西市の不動産売買専門店　ハウスドゥ 155号稲沢【(株)不動産トータルサポート】代表の渡邉友浩です。

近年、家族の一員である犬や猫を室内で飼育しているお家も多いですよね？
ところが、いざ家の売却を考えた際、価格が下がるのでは？というご質問を頂くことがあります。今回は、ペットを飼育していたお家の売却について投稿します。

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【売却担当者からのお願い】
ペットを飼育されていたお家の売却の際は、飼育状況等を売却担当者にお教えください。購入希望者様の中には、苦手な方やアレルギーのある方もいらっしゃいます。
後々のトラブルを防ぐためにも、媒介契約の際にご記入いただいております『告知書』にて、詳細をお教えください。

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【売却が不利になる可能性】
①ペットの臭い
長年、生活を共にしている売主様は気づかれない（気にならない）のですが、ペットを飼ったことがない方または、ペットが苦手な方からすると臭いが気になるケースがあります。
②ノミやダニの発生
ノミやダニが発生している可能性があります。小さなお子様がいらっしゃるご家庭ですと、ハウスダストを懸念される方もいらっしゃいます。
③室内のキズ
ペットを飼っていると、壁や床、障子やふすま等、飼育していない家庭よりも室内の傷や汚れが増えますよね！！買主様は購入後のリフォーム費用を気にされます。
④アレルギーがある方
購入希望者が動物アレルギーがある方はやはりペットを飼育されていたお家を避けられる傾向があります。
⑤抜け毛による排水管のつまり
ペットを飼育されていたお家は、抜け毛による配管が詰まりがちですよね！後々の修理費用を気にされるケースがあります。

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【売却金額を下げない為の対策】
①室内の消臭は必ず行ってください。
室内の換気だけではなかなか臭いは消えません。消臭剤を使うなどして臭いを和らげましょう。また、空き家の場合は、カーテンやカーペットなど布製品を処分することも効果的です。
②ノミやダニの駆除をしましょう。ノミやダニの駆除剤も色々なタイプのものがあります。用途に合わせて選んで頂き、室内のノミやダニを一掃しましょう！
③補修できるキズや汚れは補修してみましょう。
最近は、ＤＩＹ用の商品が充実してますので、器用な方はキズや汚れの補修にチャレンジしてください。但し、クロスやフローリングングの貼り替えを業者さんにお願いする場合は、費用対効果を検討する必要がありますので、発注前に売却担当者にご相談ください。
④アレルギー対策に完璧はないかと思います。告知書に基づいて購入希望者様にご判断頂きますので、先述の通り告知書のご記入はできるだけ詳細にお願いします。
⑤ペット飼育の有無にかかわらず、買主様は水まわりを気にされます。
　特にペットの毛はつまりの原因になりやすいので、市販のパイプクリーナーなどを利用して綺麗にしておきましょう！！

【まとめ】
購入希望者様は、購入後どれぐらいのリフォームが必要か？を考えながら、お家探しをされます。ペットを飼育しているお家でも、リフォームの必要がない状態であれば、査定金額に大きな影響はありません。但し、ペットの飼育により通常の状態より室内の傷みが激しい場合は売却価格が下がる場合があります。
売主様のご好意で業者によるリフォームやクリーニングをご検討される場合は、売却担当者にご相談ください。

～稲沢市、清須市、愛西市で売却をご検討の方～
稲沢市、清須市、愛西市の不動産売買専門店　ハウスドゥ 155号稲沢では、『不動産買取』、『不動産仲介』いずれもご対応可能です。
お客様のご意見をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせて頂いております。
ご相談、査定は無料ですので、地元に密着して経験豊富なハウスドゥ155号稲沢にお気軽にご相談ください！！

弊社が選ばれている理由｜お客様の声

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