【稲沢市不動産｜ハウスドゥ155号稲沢】不動産屋選びは大事なポイント！！
【稲沢市不動産｜ハウスドゥ155号稲沢】不動産屋選びは大事なポイント！！
【目次】
①どうやって不動産屋を選んだらよいか？？
A不動産会社の得意分野を確認する！！
B不動産屋を選ぶなら、大手業者？地元業者？
②担当営業さんも大事！
③まとめ
いざ『お家を買いたい！！』となった時に何から始めてよいかわからない！皆さん同じです！皆さんにピッタリな不動産と巡り合うために一番大切なポイントは、【不動屋選び】なんです。ポータルサイトで物件を探すことも大切ですが、これから物件を探し無事購入手続きを完了するまでのパートナー探しすることが一番重要だと思います！！
今回は『不動産屋選び』と『良い営業さん』について投稿します。
①どうやって不動産屋を選んだらよいか？？
不動産屋選びで気を付けて頂きたい点は以下の通りです。
A不動産会社の得意分野を確認する！！
万能な不動産会社は少ないのです。そもそも、不動産屋といっても賃貸専門の不動産会社もあれば売買専門の不動産会社もあります。また、賃貸、売買両方やっている会社も両方得意という会社は稀です。
売買物件を扱っているといっても、個人向けの物件が得意な会社、事業用の物件が得意な会社様々です。『お家を買いたい！！』と思った時にご自身が買いたい商品が何なのかによって取り扱いがない不動産屋に出向いてもお互い気まずいですよね！！
買いたいものの種類による問い合わせ先は以下の通りです。
●新築マンション→モデルルーム ※新築マンションの販売はモデルルームや販売センターで行っていることが多いです。マンションの開発業者もしくは委託を受けた販売代理業者が販売していることが多いです。仲介会社がメイン業務にしていることは少ないです。
●家を建てたい（注文住宅）→仲介会社 ※まずは土地探しが必要です。お探しのエリアの仲介会社にお問い合わせください。但し、土地、建物の総額がどれぐらいになるかの把握も必要です。土地の目星がついてから建築業者探しを始めると欲しかった土地が売れてしまっている場合もあります。土地探しと並行してハウスメーカーや工務店選びも始めましょう！
●中古マンション、中古住宅→仲介会社 ※お探しのエリアの仲介会社にお問い合わせください。購入後のリフォームを検討している場合は、仲介会社にリフォーム業者を紹介してもらうか、物件探しと並行してリフォーム会社を探しましょう！！
●新築建売住宅→仲介会社（建設会社） ※多くの新築建売住宅は仲介会社で取り扱っています。但し、新築建売住宅の中には建設会社が自社で販売している物件もあります。
まずは、お探しのエリアの仲介会社にお問い合わせされることをおすすめします。
稲沢市、清須市の不動産売買専門店 ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポートでは、稲沢市、清須市の土地、中古マンション、中古住宅、新築建売住宅を豊富に取り揃えて皆様のご来店をお待ちしております。（新築マンションのお取り扱いは残念ながらございません。）
不動産屋の得意分野を見極めるには、その会社のホームページを見て頂いて掲載物件の種類が何が多いかによって判断できるかと思います。まんべんなく多くの物件を掲載している会社ですと、営業マンの話を聞いて種類を変更する際も継続して物件探しを依頼できるので、土地、中古マンション、中古住宅、新築建売住宅をお探しの場合は、訪問する１社目の不動産屋として候補にあげると良いでしょう。
B不動産屋を選ぶなら、大手業者？地元業者？
不動産仲介会社を選ぶときに、大手業者（財閥系や大手企業のお名前がついている会社さんです）と地元業者どちらがよいのでしょう？もちろん正解はありません。
但し、購入したい物件のエリアが定まっている場合は、断然、地元業者をおすすめします。
大手業者さんに転勤はつきものです。ベテランの営業さんが、皆様の欲しいエリアで経験が豊富かはわからないのです。その点、地元業者はそのエリアに特化している会社が多いので、エリアのことをよくわかっている営業さんが多いのです。特に郊外になればなるほど地域色は強くなりますから過去の経験が生きてくるはずです。
心配な方は、Googleなどの口コミを参考にして頂くと良いと思います。
稲沢市に約90社、清須市に約60社ある不動産屋から選ぶのはやはり大変ですよね！
迷われた方は、是非、ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポートにご相談ください。全力でお客様の物件探しをサポートさせて頂きます。
ハウスドゥ 155号稲沢では、稲沢市・清須市など不動産情報を多数取り揃えております！
②担当営業さんも大事！
お家探しは、一生で一番高価なお買い物と言って過言ではないでしょう。不動産屋選びも大切ですが、担当いただく営業さん。ほんと～～～に大切です。
お客様に合う、合わないという感覚的な部分も大切です。やはり感じたことを話がし易い営業さんにご担当いただきたいですよね！
私が不動産業界で二十数年見てきた良い営業さんの特徴を列記させて頂きます。
Aリアクション、レスポンスが早い営業さん。わからないことだらけの物件探し。質問が多くなります。当然、即答できないことも出てきます。レスポンスが遅い営業さんですと不安になりますよね！対応が早い営業さんは今後の業務にも安心感が持てます。
B物件の良いところだけでなく、悪いところも言ってくれる営業さん。100％満足できる物件にはなかなか出会うことはできません。物件の欠点も教えてくれる営業さんは信頼ができますよね！
C物件をとりあえずで押さえようとしない営業さん。不動産を購入したい場合に売主様宛に『購入申込書（買付書）』の提出が必要となります。少し気に入っただけで『購入申込書を記入して物件を押さえましょう』という営業さんが意外と多いのです。とりあえず書いただけなのに、営業さんに押し切られて契約することになった。なんてお話をこの令和の時代でも耳にします。とりあえずで購入申込書を提出することで売主様にもご迷惑がかかります。購入申込書は契約の意思が固まってから提出するようにしましょう！
D住宅ローンに強い営業さん。誰しも住宅ローン審査が通るのか心配です。また、どの金融機関が良いのか判断がつきません。同じ金額で審査しても○銀行は承認で●銀行は不承認というケースもあります。ご自身に合った銀行を紹介してくれる営業さんにご担当をお願いしたいですよね！
ローンに強いかどうかの判断材料としてご担当の営業さんが『住宅ローンアドバイザー』等の資格を保有しているかどうかも目安となりますよ！
E予算に合った物件を紹介してくれる。また、予算外の物件を紹介するのに根拠がある営業さん。様々な事情で各営業さんには売りたい物件が存在します。中には予算度外視で特定の物件をごり押しされたなんてお話も聞きます。やはり、予算に合った物件を購入して無理なくローン返済したいですよね！
まとめ
今回は、『不動産屋選び』と『良い営業さん』について投稿させていただきました。物件と同じように不動産屋との出会いはご縁の問題かもしれません。ただ、やみくもに不動産屋選びをしていても疲れてしまいますよね。
稲沢市、清須市の不動産売買専門店 ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポートは、地元に密着した物件数も経験も豊富な不動産業者です。是非、みなさんの物件探しのパートナーとしてお声掛けいただきますようよろしくお願いします。
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【ハウスドゥ 155号稲沢（株）不動産トータルサポートの不動産売却得意エリア】
稲沢市、清須市を中心とした西尾張全域
【ハウスドゥ 155号稲沢（株）不動産トータルサポートの不動産買取可能エリア】
稲沢市、清須市を中心とした愛知県全域
商号 ハウスドゥ 155号稲沢（株式会社不動産トータルサポート）
代表者名 代表取締役 渡邉 友浩
所在地 〒490-1313 愛知県稲沢市平和町横池砂田288
電話番号 0567-69-5665
FAX 0567-69-5532
定休日 毎週 水曜日
営業時間 10：00～18：00
事業内容 土地、中古住宅、新築住宅、中古マンションの売買仲介 土地、中古住宅、中古マンションの買取
稲沢市、清須市の不動産売買専門店
このブログの担当者 渡邉友浩
株式会社不動産トータルサポート代表取締役
ハウスドゥ155号稲沢、ハウスドゥ家・不動産買取専門店 155号稲沢、ハウスドゥ愛西を運営しています。
岐阜県出身 南山大学法学部卒 業界歴 24年
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