物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇南面道路につき日当たり良好
◇駐車スペース2台分
◇土地面積約77坪
◇2方向道路
◇全居室南向き
◇LDKと一体利用できる約4.5帖の1階洋室
◇約8帖の主寝室にWIC付
◇廊下収納付!掃除道具など片付けられます
◇奥行きのあるインナーバルコニー♪急な雨でも安心です
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り
◇2沿線利用可能につき通勤通学に便利
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
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物件種別 | 新築一戸建て | ||
所在地 | 愛知県稲沢市治郎丸中町 5号棟 | ||
アクセス | 名鉄名古屋本線『国府宮』 徒歩18分 (約1400m) JR東海道本線『稲沢』 徒歩24分 (約1920m) |
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建物面積 | 公105.17㎡ (1F:51.34㎡ 2F:53.83㎡ ) |
駐車場 | あり 普通:2台 |
築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-52035号 |
建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
主要採光 | 南向 | バルコニー | |
保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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分譲情報 | |||
土地面積 | 公264.81㎡(80.10坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約1.0m 間口 約2.52m 南側(公道)幅 約2.7m 間口 約8.17m |
私道 | セットバック | 要:8.75㎡ | |
地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | 平坦 |
権利 | 所有権 |
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都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
許可番号 | 建築基準法 | ||
法令制限 | 法22条区域 | ||
小学区 | 稲沢東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 治郎丸中学校 徒歩7分 (約550m) |
現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
その他費用 | |||
周辺環境 | 子生和保育園 徒歩10分 (約750m) ヘルスバンク国府宮店 徒歩5分 (約400m) B&Dドラッグストア国府宮店 徒歩8分 (約600m) ローソン稲沢治郎丸店 徒歩8分 (約570m) カネスエ国府宮店 徒歩8分 (約600m) 平和堂稲沢店 徒歩19分 (約1500m) リーフウォーク稲沢 徒歩20分 (約1590m) DCM21稲沢店 徒歩20分 (約1570m) 三菱UFJ銀行稲沢支店 徒歩20分 (約1550m) 国府宮神社 徒歩13分 (約1030m) |
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備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸(2階部分)、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆敷地面積に建築不可部分約119.20㎡およびセットバック面積約8.75㎡を含みます。 |
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物件番号 | 3781509 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント:田附 知拓
稲沢東小学校約800m・治郎丸中学校約550m♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^)
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し、住まいの安心を支えます!
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用!
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪