値下げ物件
【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
全居室フローリング☆
【外観】
南面道路につき日当たり良好です(^^♪
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です(^^♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください(^_^) 
【駐車場】 駐車スペース並列2台分！！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約6ｍ(^^)/ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【リビング】 約19帖の広々リビング♪南向きのため暖かい日差しが感じられます(^^) -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洋室】 南側に面した約6.1帖の洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 約5.06帖の北側洋室☆ 
【洋室】 2面採光を確保した約4.06帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 バルコニーに面した約6.5帖の洋室☆ -
【洋室】 ２階北側洋室は続き間になっています☆ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【収納】 あると便利なリビング収納！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【外観写真】 南面道路につき日当たり良好です！！ 
【外観写真】 閑静な住宅地(^^♪ -
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約4ｍ♪ 
【前面道路含む現地写真】 新川中学校目の前！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇2沿線利用可！駅徒歩圏内につき通勤通学に便利
◇土地面積約32.6坪
◇南面道路につき日当たり良好
◇駐車スペース2台分
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇約19帖の広々LDK
◇あると便利なリビング収納
◇全居室2面採光
◇新川小学校約600ｍ・新川中学校約80ｍ
◇綿半フレッシュマーケット清須店約800ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県清須市鍋片３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 徒歩14分 (約1100m) 名鉄名古屋本線『丸ノ内』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ東海道本線『枇杷島』 徒歩18分 (約1430m) |
||
| 建物面積 | 公95.45㎡ (1F:47.83㎡ 2F:47.62㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-23-11488-1号 |
| 建物構造 | 木造 ルーフィング葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公108㎡(32.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 新川小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 新川中学校 徒歩1分 (約80m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新川小学校 徒歩8分 (約600m) 新川中学校 徒歩1分 (約80m) 須ケ口保育園 徒歩4分 (約280m) ツジ薬局清須店 徒歩8分 (約620m) 綿半フレッシュマーケット清須店 徒歩10分 (約800m) ロイヤルプロ清須 徒歩14分 (約1050m) ケーズデンキ清須店 徒歩14分 (約1050m) デイリーヤマザキ須ヶ口駅前店 徒歩16分 (約1250m) 東須ケ口公園 徒歩3分 (約180m) 清須市役所 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3621669 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
徒歩圏内に公園や商業施設等多数有り！！生活に便利な立地です(^^♪
■ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた「F☆☆☆☆」相当の建材を採用♪
■住まいの断熱効果を上げるために全棟、全窓にLow-E複層ガラスを採用！
エネルギー消費や二酸化炭素の排出を抑制しています♪
■性能評価書において6項目の最高等級を取得！
■耐震等級”３”取得！
お客様のご状況やご要望をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます(^^)まずはお気軽にご相談ください♪