値下げ物件
【間取り】
☆全居室フローリング☆
【外観】
限定1棟☆土地面積約47.7坪！
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【外観】 限定1棟☆土地面積約47.7坪！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約5.0ｍ♪ 
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【収納】 キッチンに収納付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) -
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付三面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 リビングと一体利用できる約3帖の1階洋室！ 
【洋室】 2面採光を確保した約5.25帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 約5.25帖の南側洋室☆ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【洋室】 約9帖の主寝室！！ 
【ウォークインクローゼット】 大容量のWIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【庭】 南向きのお庭♪お子様との遊び場にいかがですか(^^) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【駐車場】 駐車スペース並列3台分！！ -
【外観写真】 整形地♪ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
全室南向
駅まで平坦
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇敷地面積約47.72坪！
◇間口広々約10.8ｍ
◇駐車スペース3台分（車種による）
◇LDKと一体利用できる約3帖の1階洋室
◇キッチンに収納付♪買い溜めしたい時に便利です
◇約9帖の主寝室に大容量のWIC付
◇全居室南向き
◇急な雨にも安心のインナーバルコニー(^^)/
◇屋根付きの玄関ポーチ♪
◇名鉄名古屋本線「奥田」駅徒歩約22分
◇大塚小学校約1200ｍ、大里中学校約1600ｍ
◇閑静な住宅地(^^♪
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市北島町千野地 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『奥田』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 公104.34㎡ (1F:51.34㎡ 2F:53.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-64822号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公157.76㎡(47.72坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約10.86m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・地区計画（緑町） | ||
| 小学区 | 大塚小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 大里中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大塚小学校 徒歩15分 (約1200m) 大里中学校 徒歩20分 (約1600m) 奥田保育園 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート稲沢北島五丁目店 徒歩3分 (約240m) アクロスプラザ稲沢 徒歩17分 (約1310m) スギ薬局稲沢奥田店 徒歩20分 (約1600m) 大里郵便局 徒歩18分 (約1420m) JA愛知西大里支店 徒歩19分 (約1490m) 稲沢市民病院 徒歩29分 (約2260m) 大塚性海寺歴史公園 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3692418 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩佐 健史
全居室フローリングの4LDK！主寝室に大容量のWICがあり、お部屋もすっきり片付けられます(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪