【間取り】
☆全居室フローリング☆
【外観】
限定1棟！！完成までは類似物件のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください(^^)/
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【外観】 限定1棟！！完成までは類似物件のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください(^^)/ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 北東角地♪ 
【前面道路含む現地写真】 東側間口約14.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約5.1ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約8.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 小学校近く♪安心の距離です(^^) -
【外観写真】 閑静な住宅街♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【キッチン】 キレイなお水がすぐに使える蛇口一体型浄水器を設置♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洗面所】 三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます♪ 
【浴室】 浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【ウォークインクローゼット】 洋室2間にWIC付！衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇北東角地
◇駐車2台可
◇南向きのお庭
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇LDKと一体利用できる約3.75帖の1階洋室
◇キッチン横に収納付！買い溜めしたい方に便利です
◇全居室フローリング
◇洋室2間にWIC付♪お部屋もすっきり片付けられます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心
◇閑静な住宅街
◇坂田小学校約415ｍ・千代田中学校約2352ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市田代２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩29分 (約2320m) 稲沢コミュニティバス『田代団地北』 徒歩2分 (約89m) |
||
| 建物面積 | 公105.59㎡ (1F:51.76㎡ 2F:53.83㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第KS123-0410-65825号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公133.99㎡(40.53坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.1m 間口 約4.87m 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂田小学校 徒歩6分 (約415m) | 中学区 | 千代田中学校 徒歩30分 (約2352m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂田小学校 徒歩6分 (約415m) 千代田中学校 徒歩30分 (約2352m) 千代田保育園 徒歩4分 (約260m) ファミリーマート愛西勝幡店 徒歩22分 (約1750m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩24分 (約1860m) カネスエ平和店 徒歩27分 (約2090m) ホームセンターバローメガストア稲沢平和店 徒歩30分 (約2370m) 平和郵便局 徒歩20分 (約1590m) 千代田団地児童遊園 徒歩2分 (約130m) 平和中央公園 徒歩25分 (約1970m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆住居表示地区 |
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| 物件番号 | 3709844 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩佐 健史
坂田小学校約415ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^_^)
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！