【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
☆全居室南向き☆
【外観】
雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^)
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【外観】 雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^) 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 土地面積ゆとりの約72坪！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約3.0～3.6ｍ☆ 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【収納】 大容量のリビング収納♪ 
【洋室】 リビングと一体利用できる約3.75帖の1階洋室！ 
【洋室】 2面採光を確保した約5.25帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 バルコニーに面した約6.13帖の洋室☆ -
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【洋室】 アクセントクロスを採用した約7.5帖の主寝室！！ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【外観写真】 南側にお庭が有り、日当たり良好です(^^♪ 
【駐車場】 駐車スペース並列3台分☆ -
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約3.0～3.2ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 西側間口広々約11.8ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
全室南向
2沿線利用可
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇土地面積約72坪
◇北西角地
◇南側にお庭あり
◇全居室南向き
◇LDKと1F洋室併せて約20帖の広々空間
◇リビング収納！掃除道具など片付けられます
◇約7.5帖の主寝室にWIC付
◇インナーバルコニー！急な雨でも安心です
◇閑静な住宅街
◇三宅小学校約1400ｍ・平和中学校約2000ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市平和町東城郷内 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『勝幡』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公109.31㎡ (1F:53.83㎡ 2F:55.48㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第KS123-0410-65537号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 公238.56㎡(72.16坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.0m 間口 約20.64m 北側(公道)幅 約3.0m 間口 約11.89m |
| 私道 | セットバック | 要：14.14㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 三宅小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 平和中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三宅小学校 徒歩18分 (約1400m) 平和中学校 徒歩25分 (約2000m) 学校法人藤浪学園 へいわこども園 徒歩21分 (約1660m) ファミリーマート愛西勝幡店 徒歩7分 (約540m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩14分 (約1050m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩19分 (約1450m) カネスエ平和店 徒歩25分 (約1960m) 平和郵便局 徒歩21分 (約1650m) 平和中央公園 徒歩24分 (約1890m) 稲沢市役所平和支所・平和町図書館 徒歩25分 (約1940m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3716901 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
土地面積ゆとりの約72坪！！南側にお庭が有り、日当たり良好です(^^♪
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラス採用！
常にお客様の目線に立ち、一人ひとりに合わせたご提案ができるよう誠心誠意を尽くして参ります(^^)まずはお気軽にご相談ください♪