稲沢・愛西・清須で家・土地を売るなら。買うなら。【ハウスドゥ 155号稲沢】まで！！
【間取り】
【キッチン】
部屋が片付いて広々使用できる
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【キッチン】 部屋が片付いて広々使用できる 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付！予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◇敷地面積約68坪！
◇駐車スペース2台分(^^♪
◇全居室収納♪
◇玄関に収納付き(^^)/
◇急な雨にも安心！インナーバルコニー!(^^)!
◇北河田小学校約1400ｍ、佐織中学校約2000ｍ♪
◇閑静な住宅地(^^♪
◇生活環境良好(^^)/
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市諸桑町郷城 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『藤浪』 徒歩23分 (約1800m) 名鉄津島線『津島』 バス乗車5分 名鉄バス 日光 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公106.82㎡ (1F:52.17㎡ 2F:54.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | KS123-0410-63666号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公225.01㎡(68.06坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約3.01m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・法22条区域・埋蔵地の隣接地 | ||
| 小学区 | 北河田小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北河田小学校 徒歩18分 (約1400m) 佐織中学校 徒歩25分 (約2000m) ヨシヅヤ津島本店 徒歩12分 (約950m) 津島古川郵便局 徒歩14分 (約1120m) スギ薬局神守店 徒歩17分 (約1320m) 津島市民病院 徒歩23分 (約1810m) ファミリーマート愛西古瀬店 徒歩19分 (約1510m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩29分 (約2290m) 諏訪幼稚園 徒歩27分 (約2160m) 愛西市役所佐織支所 徒歩31分 (約2410m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3659285 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩佐 健史
敷地面積ゆとりの約68坪。子育てにやさしい環境です。
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)