【間取り】
☆全居室フローリング☆
【外観】
限定1棟☆土地面積約56.3坪！
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【外観】 限定1棟☆土地面積約56.3坪！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 3方向道路♪ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約5.6ｍ！ 
【外観写真】 駅徒歩圏内につき通勤通学に便利です(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約1.8～2.1ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約2.6ｍ☆ -
【外観写真】 徒歩圏内に商業施設等多数有り♪生活に便利な立地です(^_^) 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【ウォークインクローゼット】 収納力の高いWIC付！！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
全室南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
通風良好
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩圏内
◇3方向道路
◇土地面積約56.3坪
◇駐車スペース2台分
◇約18.1帖の広々LDK
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇あると便利なリビング収納
◇全居室フローリング
◇約9帖の主寝室にWIC付
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心
◇稲沢西小学校約585ｍ・稲沢西中学校約943ｍ
◇徒歩圏内商業施設等多数有り
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市小沢３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『国府宮』 徒歩12分 (約941m) |
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| 建物面積 | 公99.37㎡ (1F:48.86㎡ 2F:50.51㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-50119号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公224.18㎡(67.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約1.8m 間口 約34.26m 東側(公道)幅 約5.6m 間口 約9.53m 西側(公道)幅 約2.6m 間口 約1.79m |
| 私道 | セットバック | 要：38.02㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 稲沢西小学校 徒歩8分 (約585m) | 中学区 | 稲沢西中学校 徒歩12分 (約943m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 稲沢西小学校 徒歩8分 (約585m) 稲沢西中学校 徒歩12分 (約943m) 栴檀保育園 徒歩8分 (約620m) ローソン 稲沢小沢四丁目店 徒歩6分 (約410m) ウエルシア稲沢前田店 徒歩7分 (約550m) 生鮮館やまひこ南大通店 徒歩9分 (約720m) 平和堂稲沢店 徒歩10分 (約800m) 稲沢ハーモニーランド 徒歩22分 (約1710m) 稲沢国府宮郵便局 徒歩9分 (約680m) 大垣共立銀行稲沢支店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3723252 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩約12分！！通勤通学に便利です(^^)
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し、住まいの安心を支えます！
■防犯性に優れたICチップ内蔵のカード電子錠を採用！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)