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【間取り】
【外観】
南面道路につき日当たり良好です(^_^)
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です(^_^) 
【外観写真】 全6棟☆静かな環境で生活したい方におすすめです☆ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約5.5ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 開発道路幅員約6.0ｍ 
【キッチン】 家族との会話が弾むカウンターキッチン♪ 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【洋室】 2面採光の約6帖の洋室♪ 
【洋室】 日当たりの良い約7帖の洋室☆ 
【洋室】 約6帖の北側洋室！ 
【和室】 小さなお子様のいる方におすすめ♪リビング横に和室のある間取りです(^^) -
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【収納】 廊下収納付♪掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【前面道路含む現地写真】 平屋建ての4LDK！ 
【駐車場】 駐車スペース2台分(^^)/ 
【外観写真】 内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
南庭
主な特徴
南向
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
平坦地
整形地
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇駅徒歩圏内につき通勤通学に便利
◇南面道路につき日当たり良好
◇土地面積ゆとりの約70坪
◇駐車スペース並列2台分
◇LDKと和室併せて約22.5帖の広々空間
◇全居室6帖以上
◇閑静な住宅街
◇西川端小学校約1050ｍ・佐織西中学校約1740ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町上八反 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩8分 (約640m) 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公94.77㎡ (1F:94.77㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第R05確認建築愛建住セ23250号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公232.3㎡(70.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 渕高地区計画 | ||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩14分 (約1050m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩22分 (約1740m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄尾西線「渕高」駅 徒歩8分 (約640m) 西川端小学校 徒歩14分 (約1050m) 佐織西中学校 徒歩22分 (約1740m) 西川端保育園 徒歩14分 (約1070m) 西川端児童館 徒歩15分 (約1130m) カネスエ平和店 徒歩24分 (約1900m) ヨシヅヤ平和店 徒歩27分 (約2100m) ファミリーマート祖父江五ツ屋店 徒歩11分 (約850m) 西川端郵便局 徒歩23分 (約1810m) 尾西信用金庫平和支店 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆敷地内に電柱が入ります。 |
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| 物件番号 | 3622775 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩佐 健史
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■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用♪
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
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家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
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