【間取り】
☆全居室南向き☆
【外観】
全2棟☆完成までは同施工会社の物件のご案内も可能です！お気軽にお問い合わせください！！
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【外観】 全2棟☆完成までは同施工会社の物件のご案内も可能です！お気軽にお問い合わせください！！ 
【外観写真】 日当たり良好です♪ 
【外観写真】 駐車スペース2台分☆ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約2.0ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 生活環境良好です♪ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆ 
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪ -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【洋室】 リビングと一体利用できる約4.5帖の1階洋室！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー2箇所有り♪ -
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇駅徒歩圏内
◇駐車スペース2台分
◇日当たり良好
◇キッチンに収納付！買い溜めしたい時に便利です
◇LDKと1階洋室併せて約21帖の広々空間
◇全室南向き
◇洋室2間にWIC付！お部屋もすっきり片付けられます
◇南向きのバルコニー2箇所有り
◇清洲東小学校約369ｍ・清洲中学校約1366ｍ
◇ウエルシア清洲店約58ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県清須市清洲本町 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『新清洲』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩23分 (約1800m) 名鉄名古屋本線『丸ノ内』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 公101.03㎡ (1F:55.90㎡ 2F:45.13㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-53841号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公199.75㎡(60.42坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.0m 間口 約6.63m |
| 私道 | セットバック | 要：3.33㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 清洲東小学校 徒歩5分 (約369m) | 中学区 | 清洲中学校 徒歩17分 (約1366m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 本町保育園 徒歩6分 (約460m) ウエルシア清洲店 徒歩1分 (約58m) ミニストップ清須西内堀店 徒歩3分 (約210m) フィール清須店 徒歩8分 (約620m) 綿半フレッシュマーケット清須店 徒歩14分 (約1060m) ヨシヅヤ清洲店 徒歩21分 (約1670m) ロイヤルプロ清須 徒歩25分 (約1930m) 清洲郵便局 徒歩12分 (約920m) マクドナルド清須本城店 徒歩13分 (約1040m) 清洲城公園 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3810346 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩佐 健史
名鉄名古屋本線「新清洲」駅徒歩約7分！通勤通学に便利です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)