値下げ物件
【間取り】
☆全居室南向き＆2面採光☆
【外観】
限定1棟！土地面積約57.4坪！！
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【外観】 限定1棟！土地面積約57.4坪！！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約5.9ｍ！ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【リビング】 開放感のある折上天井を採用したリビング☆ 
【洗面所】 三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます♪ -
【収納】 洗面所に収納付！タオルや衣類、日用品などを片付けるのに便利です♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付！予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洋室】 日当たりの良い1階洋室☆ 
【収納】 廊下収納付♪掃除道具など片付けられます！ 
【外観写真】 南側に面した約5帖の洋室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した約5.25帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【洋室】 バルコニーに面した約8帖の主寝室！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 ミラー付きの玄関収納！お出かけ前に身だしなみチェックができますね(^^)♪ 
【バルコニー】 バルコニー2箇所有り！！日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【駐車場】 駐車スペース並列3台分♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
テラス
南庭
主な特徴
全室南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇土地面積約57.4坪
◇駐車スペース並列3台分
◇日当たりの良い南向きのお庭
◇土間テラス付
◇吹抜けのある開放感あふれる明るい玄関
◇食洗器付のシステムキッチン
◇折上天井を採用したLDK
◇3面採光の明るいリビング
◇全居室南向き＆2面採光
◇約8帖の主寝室
◇南向きのバルコニー2箇所有り
◇法立小学校約800ｍ・平和中学校約650ｍ
◇買い物便利！カネスエ平和店約950ｍ
◇西光坊公園約70ｍ！毎日のお散歩やお子様と遊んだりできます
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市平和町西光坊大門北 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公100.82㎡ (1F:59.96㎡ 2F:53.13㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC124479号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公189.98㎡(57.46坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m 間口 約10.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 法立小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 平和中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 法立小学校 徒歩10分 (約800m) 平和中学校 徒歩9分 (約650m) 学校法人藤浪学園 へいわこども園 徒歩16分 (約1250m) 西光坊公園 徒歩1分 (約70m) ファミリーマート稲沢平和平池店 徒歩10分 (約730m) カネスエ平和店 徒歩12分 (約950m) ホームセンターバローメガストア稲沢平和店 徒歩24分 (約1900m) 西光坊郵便局 徒歩6分 (約430m) 平和医院 徒歩9分 (約720m) 稲沢市役所平和支所・平和町図書館 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3666150 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩佐 健史
土間テラス付！お子様の遊び場など使い道いろいろ(^^♪
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)