値下げ物件
【間取り】
☆全居室フローリング☆
【外観】
南面道路につき日当たり良好です(^^♪
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です(^^♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！！ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【浴室】 1坪タイプのバスルーム♪ゆったりと足が伸ばせお子様とも一緒に入浴出来ます(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洋室】 約5.2帖の北側洋室☆ 
【洋室】 2面採光を確保した約5.2帖の南側洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【洋室】 バルコニーに面した明るい主寝室☆ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 廊下収納付♪掃除道具など片付けられます！ -
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【外観写真】 閑静な住宅街♪静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約6.6～6.7ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 買い物便利！ヨシヅヤ愛西勝幡店約800ｍ♪
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物件の特徴
主な設備
電気
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇名鉄津島線「勝幡」駅徒歩約15分
◇駐車スペース3台分
◇食洗器付システムキッチン
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇LDKに約3.6帖のタタミコーナー有り
◇パントリー付！買い溜めしたい時に便利です
◇LDKに開放感溢れる吹抜け有り
◇1階にファミリークローク付
◇主寝室にWIC付
◇お部屋としても使える約4.5帖の納戸
◇買い物便利！ヨシヅヤ愛西勝幡店約860ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市平和町下前浪 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『勝幡』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩28分 (約2200m) |
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| 建物面積 | 公105.38㎡ (1F:55.08㎡ 2F:50.30㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公123.85㎡(37.46坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.6m 間口 約8.84m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 三宅小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 平和中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 学校法人藤浪学園 へいわこども園 徒歩24分 (約1900m) ファミリーマート愛西勝幡店 徒歩5分 (約380m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩10分 (約800m) ファッションセンターしまむら勝幡店 徒歩17分 (約1350m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩18分 (約1400m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩19分 (約1520m) カネスエ平和店 徒歩28分 (約2190m) 六輪病院 徒歩20分 (約1600m) 稲沢市役所平和支所・平和町図書館 徒歩27分 (約2160m) 平和中央公園 徒歩27分 (約2110m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3793483 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
南面道路につき日当たり良好です！！
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