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【間取り】
☆全居室フローリング☆
【外観】
限定1棟☆土地面積約42.4坪！！
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【外観】 限定1棟☆土地面積約42.4坪！！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！！ 
【外観写真】 南側に駐車スペースやお庭があり、日当たり良好です(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約6.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街☆ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付！予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【洋室】 リビングと一体利用できる約6帖の1階洋室！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
南庭
主な特徴
全室南向
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇土地面積約42.4坪
◇駐車スペース3台分
◇LDKと洋室併せて約22帖の広々空間
◇全居室南向き
◇日当たり良好
◇桃栄小学校約853ｍ・新川中学校約1432ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県清須市萩野 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 徒歩9分 (約713m) 名鉄名古屋本線『新川橋』 徒歩10分 (約730m) ＪＲ東海道本線『枇杷島』 徒歩25分 (約1950m) |
||
| 建物面積 | 公96.07㎡ (1F:53.42㎡ 2F:42.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-24-01092-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公140.25㎡(42.42坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 桃栄小学校 徒歩11分 (約853m) | 中学区 | 新川中学校 徒歩18分 (約1432m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃栄保育園 徒歩4分 (約270m) セブンイレブン清須須ヶ口店 徒歩5分 (約330m) ツジ薬局清須店 徒歩15分 (約1150m) 綿半フレッシュマーケット清須店 徒歩19分 (約1490m) 三菱UFJ銀行尾張新川支店 徒歩5分 (約380m) 近藤歯科 徒歩8分 (約570m) しんかわクリニック／新川病院介護医療院 徒歩11分 (約820m) 尾張新川郵便局 徒歩10分 (約790m) 清須市役所 徒歩12分 (約960m) 本山公園 徒歩2分 (約120m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3748494 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩佐 健史
名鉄名古屋本線「須ケ口」駅徒歩約9分♪通勤通学に便利です(^^)/
■ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた「F☆☆☆☆」相当の建材を採用♪
■住まいの断熱効果を上げるために全棟、全窓にLow-E複層ガラスを採用！
エネルギー消費や二酸化炭素の排出を抑制しています♪
■性能評価書において6項目の最高等級を取得！
■耐震等級”３”取得！
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪